東京都心產品價位帶參考

已更新：2020年5月19日

◎東京套房(1R、1K、1DK)

東京若要找套房條件不要太差，大約總價約台幣600萬起跳。這是屬於中古屋的部份,，因為很好租，大多有租客在裡面，也可以知道租約租金條件，這就屬於收租物件沒辦法入內看屋。算是收租物件。像這間已成交的套房總價約652萬台幣，月收租金約2.62萬台幣。屋齡約10年新。

須留意套房產品一般當地自用客群不太會買來自住，因為太小，性質上比較偏投資收租物件。若真的要找這樣大小的物件自用也可以，難度在於太好出租，很難找到空屋的物件。

◎東京一房一廳一衛(1LDK)

若是考慮自用的話或是考慮未來增值潛力，建議買1房一廳一衛的格局住起來比較舒適，未來有機會可以賣給當地自用需求的客層。1LDK室內大約10多坪以上，像這間人形町屋齡大約12年，總價約1228萬台幣，月收租金約4.76萬台幣。

◎東京二房(2LDK)

預算約1800萬~2000多萬台幣大約就可以買到2房以上的物件

這樣的物件相對來說資產價值高，較偏自用需求，有時候可以買到不錯的社區，而且規模跟公設等等有些還蠻不錯的(例如有健身房或是交誼廳LOUNGE等等..)

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